Как выбрать помещение в ТЦ: 5 ключевых критериев для вашего бизнеса

27.03.25

Аренда помещения в торговом центре — это возможность вывести бизнес на новый уровень. Вы получаете стабильный поток клиентов, инфраструктуру и популярную локацию. Но как не ошибиться с выбором?

В статье расскажем, на что обратить внимание при подборе площадки в ТЦ.

Расположение и проходимость

Первый и главный критерий — локация помещения внутри ТЦ. От этого зависит, сколько посетителей увидят ваш магазин, салон услуг или кафе.

Этаж. Чем ближе к входу и основным зонам, тем выше трафик.
Окружение. Оцените соседство, старайтесь попасть в близкое по тематике окружение. Магазин игрушек рядом с отделом детской одежды или остров с фермерскими продуктами рядом с сетевым супермаркетом будут более востребованы.
Видимость. Угловые помещения или площади с панорамными витринами привлекают внимание.
Форма. Самыми удобными для розничной торговли считаются прямоугольные помещения.

Совет: в ТЦ «Эй Маркет» вы можете выбрать помещение с учетом специфики бизнеса. Отдел аренды предложит вам свободные площади, звоните: +7 (903) 157-67-07.

Размер и планировка

Площадь помещения должна соответствовать формату вашего бизнеса.

Для розничной торговли важно удобное зонирование: витрины, кассовая зона, место для примерочных (при необходимости).
Для услуг (например, салон красоты) нужны отдельные места/мини-кабинеты и зона ожидания.
Для пункта выдачи потребуются помещение для ресепшн, стол проверки заказа, склад посылок.
Для общепита — пространство для кухни, обеденного зала и хранения продуктов.

Ошибка новичков: Аренда слишком большого помещения «на вырост». Это увеличивает расходы, но не гарантирует рост прибыли. Для снижения рисков начинать лучше с небольших площадей, постепенно расширяясь.

Пример: в «Эй Маркет» доступны и участки от 5 м² под торговые островки, и компактные помещения от 15-20 м² для стартапов, и просторные залы от 100 м² для сетевых брендов.

Как выбрать помещение в ТЦ в Воскресенске

Стоимость аренды и дополнительные расходы

Бюджет — ключевой фактор. Убедитесь, что стоимость соответствует вашему стартовому капиталу и потенциальным доходам.

Ставка аренды: обычно зависит от этажа, площади, формата и расположения самого торгового центра.
Коммунальные платежи: включены в стоимость или оплачиваются отдельно (уточните заранее!).
Дополнительные услуги: ремонт, вывеска и иная реклама, охрана, уборка.

Соседство с другими арендаторами

Подходящие соседи повышают лояльность аудитории.

Синергия бизнесов. Клиенты склонны совершать сопутствующие покупки. К примеру, цветочный киоск рядом с ювелирным магазином может увеличить продажи обоих. Аксессуары для мобильных телефонов станут отлично продаваться рядом с точкой продажи смартфонов, фитнес-браслеты — неподалеку от магазина спорттоваров.
Конкуренция. Иногда наличие схожих магазинов может быть выгодным, так как они привлекают целевую аудиторию. Но если в небольшом ТЦ уже есть 5 кофеен, открывать шестую рискованно.

В «Эй Маркет» вы найдете:

крупных якорных арендаторов: М.Видео, Спортмастер, О'КЕЙ, Хозмакс, Kari и др.;

магазины из разных категорий (одежда, хозтовары, продукты питания, электроника, мебель и прочее), салоны услуг и кафе.

Как выбрать помещение в торговом центре в Воскресенске

Инфраструктура и услуги ТЦ

Удобство для клиентов и арендаторов — залог успеха.

Центральные коммуникации. Должен быть доступ к электричеству, воде, канализации, удобствам.
Парковка. За покупками удобно отправляться на личном авто. Возможность оставить машину рядом с торговым центром крайне привлекательна для покупателей-автомобилистов. К примеру, перед ТЦ «Эй Маркет» можно припарковать личный автомобиль на время шоппинга.
Навигация. Четкие указатели и возможность размещения внутренних вывесок помогут посетителям найти ваш магазин.
Безопасность. Охрана и видеонаблюдение гарантируют соблюдение правил внутреннего распорядка.
Маркетинговая поддержка. ТЦ ведет собственную рекламную кампанию, которая привлекает покупателей. Также возможны реклама снаружи и внутри ТЦ и размещение карточки вашего магазина на сайте.

Почему арендаторы выбирают «Эй Маркет» в Воскресенске?

Общая площадь: более 20 000 м².
Выгодное расположение: ТЦ находится на первой линии домов, «вечерняя сторона» (въезд в Воскресенск).
Парковка: места для легковых автомобилей посетителей и арендаторов, зона погрузки-разгрузки с дебаркадерами.
Высокая проходимость: ежедневно центр посещают от 10000 человек, интенсивный пеший и автомобильный трафик.
Гибкие условия: индивидуальный подход к каждому бизнесу.

Вы можете связаться с отделом аренды удобным способом: